Estimation théorique
Rue de la Peyrade,87110 Solignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Peyrade,87110-Solignac indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosmie-l'Aiguille (87021), comprenant 2631 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosmie-l'Aiguille (87021), comprenant 2631 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 18 | RUE DE LA PEYRADE | 3 | 110 | 129 | 90000€ | 818€ |
2020-05-11 | 72 | AV SAINT ELOI | 4 | 72 | 59 | 32500€ | 451€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DE L ABBAYE | 4 | 155 | 176 | 219000€ | 1413€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES REMPARTS | 5 | 63 | 146 | 80000€ | 1270€ |
2022-01-25 | 13 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 90 | 109 | 181700€ | 2019€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 112 | 83000€ | 922€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 76 | 133000€ | 1773€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 68 | 411 | 124500€ | 1831€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 68 | 411 | 160500€ | 2360€ |
2020-07-10 | 9 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 6 | 188 | 343 | 165000€ | 878€ |
2022-08-19 | 5082 | PL GEORGES LEMAIGRE DUBREUIL | 3 | 70 | 420 | 139000€ | 1986€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 130 | 101 | 199500€ | 1535€ |
2021-10-22 | 4 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 4 | 90 | 555 | 108500€ | 1206€ |
2021-04-08 | 5019 | RUE NOTRE DAME | 4 | 103 | 468 | 168700€ | 1638€ |
2021-06-23 | 6 | PAS SAINT MICHEL | 5 | 155 | 196 | 160000€ | 1032€ |
2022-10-28 | 12 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 106 | 212 | 105000€ | 991€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 190 | 253 | 206600€ | 1087€ |
2021-08-31 | 3 | PL DES SARRAZINS | 4 | 75 | 151 | 145000€ | 1933€ |
2022-07-06 | 2 | RUE NOTRE DAME | 3 | 97 | 867 | 52000€ | 536€ |
2020-10-19 | 5168 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 77 | 548 | 162000€ | 2104€ |
2022-09-09 | 7 | IMP JOSE WERGIFOSSE | 4 | 123 | 466 | 236167€ | 1920€ |
2022-06-09 | 1 | IMP JOSE WERGIFOSSE | 5 | 100 | 542 | 220450€ | 2205€ |
2020-01-10 | 5181 | L ECOLE | 4 | 82 | 517 | 116000€ | 1415€ |
2023-03-18 | 23 | RUE ROGER AUBISSE | 4 | 110 | 221 | 49950€ | 454€ |
2020-07-18 | 5174 | L ECOLE | 4 | 110 | 221 | 185000€ | 1682€ |
2022-05-02 | 5245 | AV SAINT ELOI | 6 | 113 | 900 | 231360€ | 2047€ |
2022-10-27 | 10 | CHE DE BOISSEUIL | 7 | 135 | 1439 | 310500€ | 2300€ |
2019-07-24 | 5201 | LES GABIES | 3 | 64 | 1639 | 110000€ | 1719€ |
2020-07-20 | 14 | CHE DE BOISSEUIL | 3 | 90 | 1461 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-05 | 5178 | L ECOLE | 5 | 81 | 844 | 125700€ | 1552€ |
2019-05-28 | 17 | AV D OBERNAI | 5 | 110 | 714 | 150600€ | 1369€ |
2021-04-12 | 5165 | PETITES VIGNES | 5 | 124 | 1670 | 240000€ | 1935€ |
2020-11-04 | 18 | AV D OBERNAI | 5 | 112 | 492 | 219200€ | 1957€ |
2023-01-19 | 113 | AV SAINT ELOI | 5 | 91 | 1620 | 208500€ | 2291€ |
2022-07-11 | 22 | AV SAINT ELOI | 4 | 84 | 1921 | 166900€ | 1987€ |
2023-06-22 | 119 | AV SAINT ELOI | 3 | 64 | 489 | 120000€ | 1875€ |
2020-07-21 | 27 | AV D OBERNAI | 4 | 117 | 4015 | 235000€ | 2009€ |
2019-11-08 | 5266 | LEYCURE | 6 | 200 | 1720 | 354000€ | 1770€ |
2019-09-18 | 5280 | LEYCURE | 5 | 139 | 500 | 347000€ | 2496€ |
2022-10-27 | 10 | CHE DE LEYCURE | 5 | 120 | 1000 | 90000€ | 750€ |
2019-10-30 | 5380 | BEAU CHAMP | 4 | 141 | 500 | 210000€ | 1489€ |
2020-05-29 | 2 | AV SAINT ELOI | 9 | 178 | 503 | 210000€ | 1180€ |
2020-09-21 | 5001 | LES GALLANDS | 4 | 97 | 1205 | 193000€ | 1990€ |
2023-03-01 | 18 | RTE DE CHABIRAN | 4 | 97 | 500 | 300000€ | 3093€ |
2021-06-16 | 5271 | CHABIRAN | 3 | 85 | 145 | 93400€ | 1099€ |
2019-08-19 | 5006 | AV SAINT THEAU | 4 | 78 | 828 | 124000€ | 1590€ |
2022-10-07 | 5000 | CHEZ MERIGAUD | 5 | 105 | 500 | 232660€ | 2216€ |
2022-12-12 | 5031 | AV SAINT THEAU | 4 | 108 | 115 | 86000€ | 796€ |
2019-10-09 | 5 | RUE LUCIEN POURET | 4 | 80 | 60 | 99700€ | 1246€ |
2022-08-16 | 16 | AV FREDERIC LE PLAY | 6 | 160 | 347 | 159000€ | 994€ |
2019-12-12 | 16 | AV FREDERIC LE PLAY | 6 | 160 | 347 | 160000€ | 1000€ |
2019-05-07 | 20 | AV FREDERIC LE PLAY | 8 | 380 | 658 | 158000€ | 416€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DU RIBARDY | 5 | 89 | 842 | 123500€ | 1388€ |
2022-08-11 | 15 | AV DU VIADUC | 3 | 70 | 372 | 102000€ | 1457€ |
2023-06-05 | 15 | AV FREDERIC LE PLAY | 3 | 68 | 245 | 121000€ | 1779€ |
2021-07-12 | 9001 | CHEZ CHABIRAN | 7 | 170 | 7730 | 284000€ | 1671€ |
2020-03-16 | 5138 | LE VIADUC | 4 | 120 | 3886 | 112000€ | 933€ |
2021-12-27 | 36 | AV DU VIADUC | 6 | 153 | 1048 | 195000€ | 1275€ |
2023-06-15 | 6 | CHE DE LA VIGNE | 3 | 79 | 74 | 136267€ | 1725€ |
2021-04-16 | 5385 | LEGAT | 3 | 120 | 1790 | 24500€ | 204€ |
2019-08-01 | 5367 | LEGAT | 3 | 63 | 1480 | 25000€ | 397€ |
2020-09-15 | 12 | ALL DES POMMIERS | 2 | 40 | 1362 | 237500€ | 5938€ |
2021-06-17 | 5359 | VENTAUD | 3 | 51 | 568 | 28000€ | 549€ |
2019-08-07 | 5356 | PONT ROMPU | 4 | 120 | 130 | 148500€ | 1238€ |
2020-06-04 | 14 | ALL DES POMMIERS | 7 | 173 | 2908 | 229000€ | 1324€ |
2021-04-02 | 5299 | VILLEBON | 6 | 175 | 374 | 355000€ | 2029€ |
2020-06-26 | 9001 | LES CONCES | 8 | 255 | 4497 | 230800€ | 905€ |
2019-06-17 | 5291 | VILLEBON | 3 | 120 | 990 | 49000€ | 408€ |
2020-02-21 | 5542 | LES CONCES | 4 | 87 | 500 | 162500€ | 1868€ |
2021-11-03 | 5542 | LES CONCES | 4 | 87 | 458 | 181450€ | 2086€ |
2021-09-15 | 5336 | CHEZ LA MADIEU | 4 | 83 | 1448 | 137000€ | 1651€ |
2023-03-06 | 5361 | LAS COSAS | 6 | 223 | 433 | 228000€ | 1022€ |
2020-01-29 | 1 | LES CONCES | 4 | 98 | 500 | 176000€ | 1796€ |
2020-11-24 | 5379 | BEAU CHAMP | 5 | 180 | 500 | 270000€ | 1500€ |
2019-06-24 | 5391 | VILLEBON | 4 | 134 | 500 | 322000€ | 2403€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 89 | 2010 | 142500€ | 1601€ |
2019-06-11 | 5290 | VILLEBON | 6 | 140 | 1539 | 80000€ | 571€ |
2020-02-05 | 5047 | LA VIGNE | 7 | 180 | 2175 | 384202€ | 2134€ |
2020-01-13 | 2 | RTE DU MAINEAUTOUR | 7 | 107 | 597 | 140000€ | 1308€ |
2021-07-15 | 2 | RTE DU MAINEAUTOUR | 7 | 107 | 597 | 181000€ | 1692€ |
2022-03-18 | 9 | RUE JEAN REBIER | 4 | 70 | 836 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-11 | 8 | RUE JEAN REBIER | 4 | 105 | 800 | 168000€ | 1600€ |
2023-04-12 | 11 | RUE JEAN REBIER | 3 | 69 | 771 | 133000€ | 1928€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DE LA BAISSE | 4 | 69 | 518 | 99900€ | 1448€ |
2021-07-22 | 7 | ALL DU PETIT MAINEAUTOUR | 3 | 67 | 3206 | 176760€ | 2638€ |
2021-08-12 | 18 | RUE JEAN REBIER | 5 | 95 | 800 | 140320€ | 1477€ |
2022-02-21 | 27 | RUE JEAN REBIER | 5 | 137 | 1053 | 206000€ | 1504€ |
2023-02-21 | 29 | RUE JEAN REBIER | 3 | 82 | 815 | 158000€ | 1927€ |
2022-09-23 | 2 | RUE TURGOT | 4 | 89 | 885 | 95000€ | 1067€ |
2020-09-10 | 2 | RUE TURGOT | 4 | 89 | 885 | 116200€ | 1306€ |
2023-06-06 | 5173 | BELLEVUE | 5 | 133 | 490 | 369000€ | 2774€ |
2020-09-01 | 18 | RUE TURGOT | 4 | 113 | 1500 | 250000€ | 2212€ |
2021-12-27 | 11 | RUE TURGOT | 4 | 99 | 1148 | 148000€ | 1495€ |
2021-07-08 | 5243 | VEYRINAS | 5 | 96 | 0 | 142500€ | 1484€ |
2019-09-24 | 50 | RUE J B DARNET | 4 | 117 | 2186 | 70739€ | 605€ |
2020-08-20 | 5003 | LA FAYE | 5 | 190 | 420 | 181500€ | 955€ |
2019-10-03 | 5249 | VEYRINAS | 3 | 64 | 50 | 47000€ | 734€ |
2021-12-20 | 5249 | VEYRINAS | 3 | 64 | 50 | 203500€ | 3180€ |
2019-12-03 | 5231 | LA FAYE | 5 | 161 | 474 | 166700€ | 1035€ |
2022-03-21 | 5246 | VEYRINAS | 6 | 145 | 593 | 149250€ | 1029€ |
2019-09-12 | 5203 | IMP DES CARRIERES | 4 | 120 | 1305 | 132075€ | 1101€ |
2022-05-10 | 5206 | IMP DES CARRIERES | 3 | 42 | 295 | 87500€ | 2083€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES ANCIENNES MINES | 6 | 120 | 887 | 173725€ | 1448€ |
2019-11-28 | 5239 | VEYRINAS | 7 | 160 | 808 | 229000€ | 1431€ |
2022-05-06 | 5239 | VEYRINAS | 7 | 160 | 808 | 338000€ | 2113€ |
2022-06-10 | 5252 | VEYRINAS | 4 | 120 | 152 | 391000€ | 3258€ |
2019-09-05 | 5528 | LA VIGNE | 5 | 90 | 610 | 90000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 10 | RTE DE CHAMBON | 4 | 111 | 500 | 243000€ | 2189€ |
2019-08-14 | 11 | IMP DES HAUTS DE LIGOURE | 5 | 106 | 782 | 123750€ | 1167€ |
2023-03-23 | 5235 | LE CHAMBON | 4 | 141 | 500 | 350000€ | 2482€ |
2020-05-27 | 5006 | LES GRANDS BOIS EST | 5 | 121 | 500 | 80000€ | 661€ |
2022-03-07 | 5191 | LA VIGNE | 3 | 79 | 6989 | 108900€ | 1378€ |
2020-12-22 | 5290 | LES GRANDS BOIS EST | 5 | 123 | 700 | 191000€ | 1553€ |
2020-09-12 | 5308 | IMP DE LA VERINAUDE | 6 | 120 | 1923 | 262980€ | 2192€ |
2019-06-24 | 4 | IMP DE LA VERINAUDE | 4 | 99 | 1336 | 211000€ | 2131€ |
2020-10-14 | 5110 | LA CROIX DE L ARBRE | 3 | 71 | 1249 | 150000€ | 2113€ |
2023-03-07 | 16 | IMP DE LA VERINAUDE | 4 | 105 | 705 | 172000€ | 1638€ |
2019-10-18 | 5183 | LE CHAMBON | 6 | 147 | 500 | 164000€ | 1116€ |
2021-10-29 | 5311 | VIGNES D ENVAUD | 4 | 115 | 60 | 90000€ | 783€ |
2019-10-25 | 5402 | LES VIALARDS | 6 | 130 | 3599 | 185000€ | 1423€ |
2023-05-30 | 42 | RTE DE LA CRISTALLERIE | 5 | 133 | 1070 | 237000€ | 1782€ |
2019-05-09 | 5204 | CHEZ COUJECT | 4 | 102 | 1950 | 180000€ | 1765€ |
2022-07-13 | 5311 | LE VEYSSET | 5 | 130 | 2000 | 160000€ | 1231€ |
2020-06-08 | 45 | CHE DE PUY MERY | 5 | 110 | 430 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-23 | 5175 | LAS SAILLAS | 4 | 120 | 1820 | 229660€ | 1914€ |
2021-04-07 | 35 | CHE DE PUY MERY | 5 | 156 | 1200 | 294000€ | 1885€ |
2022-04-08 | 2 | CHE DE LA BORIE | 3 | 50 | 110 | 64000€ | 1280€ |
2019-07-18 | 5308 | LES FONTAINES | 5 | 144 | 700 | 170500€ | 1184€ |
2021-05-25 | 21 | CHE DE PUY MERY | 5 | 109 | 1064 | 196300€ | 1801€ |
2019-07-05 | 5403 | LES VIALARDS | 5 | 142 | 1400 | 360000€ | 2535€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 140 | 500 | 97000€ | 693€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 140 | 183 | 185000€ | 1321€ |
2019-05-09 | 5000 | RUE DES SOURCES | 5 | 107 | 795 | 173400€ | 1621€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 87 | 575 | 110000€ | 1264€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 500 | 197340€ | 1916€ |
2021-09-23 | 20 | CHE DE L'AGE | 4 | 125 | 500 | 280500€ | 2244€ |
2020-10-16 | 9002 | BREGERAS SUD | 5 | 160 | 3221 | 225000€ | 1406€ |
2020-06-24 | 4 | PUY MERY | 3 | 70 | 325 | 133250€ | 1904€ |
2021-04-01 | 5000 | LA CROIX DE FER | 1 | 40 | 300 | 43000€ | 1075€ |
2021-01-13 | 5002 | PUY MERY | 4 | 86 | 521 | 176500€ | 2052€ |
2020-05-25 | 5183 | LA CROIX DE FER | 2 | 41 | 300 | 45000€ | 1098€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE LA BORIE | 7 | 170 | 2000 | 364100€ | 2142€ |
2019-07-08 | 5316 | LA JOUVIE | 5 | 220 | 682 | 355000€ | 1614€ |
2022-02-18 | 5314 | LES FONTAINES | 6 | 129 | 500 | 360300€ | 2793€ |
2023-06-01 | 21 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 114 | 500 | 249000€ | 2184€ |
2022-12-15 | 58 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 80 | 488 | 204250€ | 2553€ |
2020-08-03 | 60 | PUY MERY | 5 | 90 | 493 | 174150€ | 1935€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE LA BORIE | 5 | 86 | 1137 | 178000€ | 2070€ |
2020-11-20 | 5000 | COUDERT | 5 | 140 | 500 | 271150€ | 1937€ |
2020-02-20 | 34 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 91 | 789 | 149950€ | 1648€ |